Wekerle Plusz hitel 2026: 3% új ház építésére – feltételek és házépítés

Állapot: 2026. október 31. A Wekerle Plusz szabályait a 298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet rögzíti, a program 2026. október 28-án elindult, és felváltotta az Otthon Startot. Az oldalt a rendelet alapján frissítettük.

Röviden: a Wekerle Plusz első otthon vásárlására és építésére is igénybe vehető lakáshitel. Új ház építésénél és vásárlásánál a kamat legfeljebb 3%, használt lakásnál legfeljebb 5%. A hitel legfeljebb 50 millió Ft 25 évre, 18 és 45 év közötti igénylőknek – gyerek, házasság és TB-jogviszony feltétele nélkül. Egy új építésű könnyűszerkezetes ház a 3%-os kategóriába tartozik.

A Wekerle Plusz feltételei

Kamat: új lakás vásárlására vagy építésére legfeljebb 3%, használt lakásra legfeljebb 5% (a kamattámogatás az 5 éves állampapír-hozamhoz kötött).
Hitelösszeg és futamidő: legfeljebb 50 millió Ft, legfeljebb 25 évre.
Önerő: legalább 10% (további biztosítékkal a bank eltérhet tőle).
Árkorlát: családi háznál legfeljebb 150 millió Ft, lakásnál 100 millió Ft, és hasznos alapterületre vetítve legfeljebb 1,5 millió Ft/m². A négyzetméter-korlátot 2028-tól évente indexálják.
Életkor: 18 és 45 év között, az igényléskor.
Első otthon: az igénylőnek sem most, sem korábban nem lehetett 50%-os vagy nagyobb tulajdonrésze lakásban. A 30 millió Ft-nál kisebb értékű ingatlan nem számít. Házastársak és élettársak közösen igényelnek, a tulajdonrészeiket összeadják.
Adóstárs: szülő vagy testvér lehet, ha az igénylő jövedelme nem elég – tulajdont viszont nem szerezhet.
Bentlakás: 180 napon belül be kell költözni, és legalább 5 évig ott kell lakni. Ez idő alatt bérbe adni, eladni nem lehet.
Egyéb: büntetlen előélet, köztartozás-mentesség, nem lehet negatív KHR-listán. A program egyszer vehető igénybe.

Házépítés Wekerle Plusszal

A rendelet kifejezetten az építést is támogatja, a szerkezet anyagától függetlenül – így acélvázas, könnyűszerkezetes házra is. Építésnél a bank 60 napon belül dönt, a munkát 1 éven belül el kell kezdeni, és 6 éven belül be kell fejezni. A hitelt a bank jellemzően a készültséggel arányosan, szakaszosan folyósítja – ez illeszkedik a részszámlás fizetési ütemezésünkhöz.

A bank értékbecslést készíttet, és a szerkezet műszaki minősítését (ÉME/ÉMI vagy teljesítménynyilatkozat) nézi. Acélvázas házaink ÉMI-minősített, horganyzott acélprofilokból készülnek; a bankhoz szükséges terveket, költségvetést és vállalkozási szerződést mi készítjük el.

Belefér a házunk?

Bőven. Acélvázas házaink kulcsrakész ára 690 000–736 000 Ft/m² – a fele sincs az 1,5 millió Ft/m²-es korlátnak –, és a 150 m²-es, hatszobás ház is 105,2 millió forint, a 150 milliós határ alatt. Egy 100 m²-es, háromszobás ház kulcsrakészen 70,5 millió forint: ehhez 50 millió Ft Wekerle Plusz hitel 25 évre, 3%-kal kb. 237 000 Ft havi törlesztővel jár.

Az 5%-os lakásáfa is megmarad. Árak méretenként: fémszerkezetes ház árak és konfigurátor.

Mi lesz az Otthon Starttal?

Az Otthon Start megszűnt. Átmenetileg még igényelhető, ha a vételi szerződést október 31-ig megkötötték – építésnél ha az engedélyezési eljárás vagy az egyszerű bejelentés október 31-ig elindult –, és a hitelkérelmet november 15-ig benyújtják a bankhoz. A már megkötött Otthon Start-szerződéseket a változás nem érinti.

Kombinálható más támogatással?

CSOK Plusz, falusi CSOK: ugyanarra az otthonra nem kombinálható a Wekerle Plusszal.
Babaváró: igénybe vehető mellette, mert nem lakáscélú támogatás.
Lakástakarék: 2027 januárjától visszatér az állami támogatás – 5 éves megtakarításnál évente 10%, legfeljebb 120 000 Ft; 10 évesnél a hatodik évtől 20%, legfeljebb 240 000 Ft. Építésre is fordítható, jó módja az önerő gyűjtésének.

Mit érdemes most tenni, ha építkezne?

Szerezze be a telekdokumentumokat: tulajdoni lap, térképkivonat, geodéziai alaptérkép és közmű-nyilatkozat – itt írtuk le, hogyan.
Számolja ki a háza árát a háztervezőben vagy a konfigurátorban, és nézze meg, mennyi önerő kell az 50 millió Ft fölötti részhez.
Kérjen fix áras ajánlatot: a bankhoz szükséges terveket, költségvetést és szerződést mi készítjük el.
Figyeljen a határidőkre: a jogerős engedély után 1 éven belül el kell kezdeni az építést; nálunk maga a kivitelezés 6–9 hónap.

Gyakori kérdések a Wekerle Plusz hitelről

Mikor indult a Wekerle Plusz hitel?

2026. október 28-án, a 298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet alapján. A bankok fokozatosan vezetik be.

Mennyi a Wekerle Plusz kamata?

Új lakás vásárlására vagy építésére legfeljebb 3%, használt lakásra legfeljebb 5%.

Hány éves korig lehet igényelni?

18 és 45 év között, az igénylés napján.

Új ház építésére is igénybe vehető?

Igen, a szerkezet anyagától függetlenül – könnyűszerkezetes, acélvázas házra is. Az építést 1 éven belül el kell kezdeni és 6 éven belül be kell fejezni.

Mekkora házra elég?

A hitel legfeljebb 50 millió Ft, a ház legfeljebb 150 millió Ft és hasznos négyzetméterenként legfeljebb 1,5 millió Ft lehet. Kulcsrakész házaink 690 000–736 000 Ft/m²-esek, így minden méretünk belefér.

Mennyi önerő kell?

Legalább 10%, de az 50 millió Ft fölötti részt önerőből kell fedezni. A pontos arányt a bank határozza meg.

Ez az oldal tájékoztatás, nem pénzügyi tanácsadás. A jogosultságot és a hitel feltételeit a jogszabály és a bank határozza meg.

Források: 298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet (Magyar Közlöny); kormany.hu, 2026. október 27.; Bankmonitor, Portfolio, THT (2026. október 27–28.)

Mennyibe kerülne az Ön háza?

A saját háza árát a házkonfigurátorban vagy a saját alaprajz-tervezőben egy perc alatt kiszámolhatja. Ha kérdése van, hívjon minket: +36 20 326 2188 – munkanapokon 24 órán belül jelentkezünk, és kötelezettség nélkül, írásban adunk fix áras ajánlatot.