Kulcsrakész ház árak méret szerint
Bruttó tájékoztató árak 2026-ban, saját telekre. A 60, 80, 100, 120 és 150 m² kész StarHouse típusház, a köztes méretek irányárak.
| Alapterület | Kulcsrakész ár | Ft/m² | Külső kész ár |
|---|---|---|---|
| SH60 · 60 m² 1 szoba + nappali, galériával | 44,2 M Ft | 736 000 Ft | 25,2 M Ft |
| 70 m² | 51 M Ft | 728 000 Ft | 29,1 M Ft |
| SH80 · 80 m² 2 szoba + nappali | 57,7 M Ft | 721 000 Ft | 32,9 M Ft |
| 90 m² | 64,2 M Ft | 713 000 Ft | 36,7 M Ft |
| SH100 · 100 m² 3 szoba + nappali | 70,5 M Ft | 705 000 Ft | 40,3 M Ft |
| 110 m² | 76,8 M Ft | 698 000 Ft | 43,9 M Ft |
| SH120 · 120 m² 5 szoba + nappali, gardróbbal | 82,8 M Ft | 690 000 Ft | 47,4 M Ft |
| 130 m² | 90,2 M Ft | 694 000 Ft | 51,6 M Ft |
| SH150 · 150 m² 6 szoba + nappali, 2 fürdő | 105,2 M Ft | 701 000 Ft | 60,2 M Ft |
A saját házának pontos árát a házkonfigurátorban vagy saját alaprajzzal az online háztervezőben azonnal kiszámolhatja.
Mi van benne a kulcsrakész árban?
- Tervezés: engedélyezési szintű építészeti terv, acélszerkezeti és gyártmányterv, gépészeti és villamos tervfejezet, energetikai számítás
- Az engedélyezési dokumentáció összeállítása és benyújtása
- Monolit vasbeton lemezalap, öntömítő bitumenes elasztomer vízszigeteléssel, lábazatszigeteléssel
- Előregyártott, horganyzott acélváz: külső falak, belső falvázak, merevítések, tetőváz
- Rigips GlasrocX időjárásálló építőlemez és párafékező fólia
- 15 cm Isover Akuplat+ hőszigetelés a vázközökben
- 20 cm Dryvit homlokzati hőszigetelő rendszer (lábazaton 15 cm), két alapszínű, öntisztuló vékonyvakolat
- Nyeregtető acél tetővázzal, tetőfóliával, Bramac cserépfedéssel és rendszerkiegészítőkkel
- Bramac függőeresz- és lefolyócsatorna-rendszer
- Padlásfödém: 15 cm Isover Akuplat+ és 20 cm Isover DomoPlus hőszigetelés, párazáró fóliával
- Kömmerling 76 fehér nyílászárók, 3 rétegű üvegezés, Roto vasalat, RAL-beépítés
- Gránit külső és műanyag belső ablakpárkányok
- Elektromos alumínium redőny a nagy méretű nyílászárókon
- Légtömören lezárt épület, álló belső válaszfalvázak
- Isover Vario KM Duplex (KMD+) intelligens párazáró-légzáró fólia
- Előtétfal a külső falak mentén – minden vezeték abban halad, a párazáró réteg sértetlen marad
- Rigips válaszfalak, 2-2 réteg gipszkarton, Isover Akuplat+ hangszigetelés; külső falakon belül 2 réteg gipszkarton
- Gipszkarton álmennyezet minden helyiségben
- Talajon fekvő padló lépésálló EPS hőszigeteléssel, úsztatott esztrich aljzattal
- Elektromos padlófűtés minden helyiségben – ez az alapfűtés (19–20 °C), helyiségenkénti termosztáttal
- Fujitsu multi split klíma rásegítő fűtésre és nyári hűtésre a nappaliban és a hálószobákban
- Belső víz- és csatornahálózat, elektromos melegvíz-ellátás
- Szaniterek és csaptelepek (Ravak, Kludi/Ferro vagy egyenértékű): mosdószekrény, fali WC, kád, zuhany
- Elszívó ventilátor a fürdőben és a WC-ben, konyhai elszívás kivezetése
- Elosztószekrény kismegszakítókkal, FI-relével, túlfeszültség-védelemmel; vezetékelés a fogyasztótól közvetlenül a kismegszakítóig
- Legrand Valena Life (vagy egyenértékű) kapcsolók és aljzatok, LED alapvilágítás a kiszolgáló helyiségekben
- Burkolatok 10 000 Ft/m² anyag-keretárral – kerámia, vinil, laminált, hideg vagy meleg –, vizes helyiségekben kenhető vízszigeteléssel
- CPL borítású, furatolt forgácslap betétes beltéri ajtók, inox kilinccsel
- Q3 minőségű glettelés, mélyalapozás, két réteg fehér diszperziós festés
- Érintésvédelmi mérés, próbaüzem, gyártói és megvalósulási dokumentáció
Hogyan hasonlítsa össze az ajánlatokat?
A „kulcsrakész” szó cégenként mást jelent. Mielőtt két négyzetméterárat összevet, nézze meg: benne van-e a terv és az engedélyeztetés, az alap, a fűtés-hűtés és az árnyékolás; hasznos vagy bruttó (külső falsíkig mért) alapterületre vonatkozik-e az ár; fix-e az ár, és van-e kötbér.
SH100 kulcsrakészen: 70,5 M Ft – alappal, tervvel, klímával, redőnnyel.
Sok ajánlatban a négyzetméterár „-tól” értendő, és az alábbi tételek felárasak. Nálunk benne vannak az árban. Ha egy másik ajánlatból ezek hiányoznak, a mi árunkat így érdemes összevetni vele:
| Tétel | StarHouse | A piacon gyakran felár |
|---|---|---|
| Tervezés és engedélyezési dokumentáció építész, statikus, gépész és energetikai terv | benne van | kb. 2–3 M Ft |
| Vasbeton lemezalap elasztomer vízszigeteléssel 100 m² alapterületre | benne van | kb. 4 M Ft |
| Elektromos, rejtett tokos alumínium redőny a nagy nyílászárókra, távirányítóval | benne van | kb. 1,5 M Ft |
| Fujitsu multi split klíma rásegítő fűtés és nyári hűtés, a padlófűtés mellett | benne van | kb. 2 M Ft |
| 35 cm hőszigetelés 20 cm homlokzati + 15 cm a falvázban | benne van | sok helyen 15–20 cm |
| Fix ár, napi 10 000 Ft kötbér szerződésben rögzítve | benne van | ritkán vállalják |
A felárak tájékoztató piaci becslések egy 100 m²-es házra, bruttó. Az összevetésnél mindig nézze meg, mire vonatkozik a négyzetméterár: hasznos vagy bruttó (külső falsíkig mért) alapterületre, és benne van-e az alap, a terv és a fűtés-hűtés.
Amivel még számolni kell
- Telek, geodéziai felmérés, talajmechanikai szakvélemény, hatósági és közműszolgáltatói díjak
- Földmunka: tükörkiszedés és döngölt kavicsfeltöltés a fogadó betonszintig
- Közműbekötések és mérőhelyek a telekhatártól az épületig, csapadékvíz elvezetése a telken
- Terasz, kültéri burkolatok, járdák, tereprendezés, kerítés, kapu
- Gyengeáramú hálózat (riasztó, kaputelefon, informatika)
- Lámpatestek a lakóhelyiségekben, beépített bútorok, konyhabútor
- Kémény, kandalló, napelemes rendszer
Ezeket a telek ismeretében, az ajánlatban tételesen jelezzük. Az induláshoz szükséges telekdokumentumokat és beszerzésüket a kapcsolat oldalon írtuk le.
Finanszírozás: Wekerle Plusz, 5% áfa
Új ház építésére a Wekerle Plusz hitel legfeljebb 3% kamattal, legfeljebb 50 millió Ft-ig vehető fel; a négyzetméter-korlát 1,5 millió Ft, a családi ház felső határa 150 millió Ft – kulcsrakész házaink minden méretben beleférnek. Az új lakóház áfája 5%. Részletesen: hitel könnyűszerkezetes házra.
