Kulcsrakész könnyűszerkezetes ház árak és négyzetméterárak 2026
Bruttó tájékoztató árak 2026-ban, saját telekre, telek és közműbekötés nélkül. A 60, 80, 100, 120 és 150 m²-es méret a kész StarHouse típusház, a köztes méretek irányárak. A könnyűszerkezetes ház négyzetméterára nálunk kulcsrakészen 690 000–736 000 Ft/m², külső kész állapotban 395 000–420 000 Ft/m² – minél nagyobb a ház, annál kedvezőbb.
Ha még csak ismerkedik a technológiával, a könnyűszerkezetes ház összefoglaló oldalunkon röviden bemutatjuk, mi ez, miben más, mint a tégla, és hogyan indul az építkezés.
| Alapterület | Külső kész | Ft/m² | Kulcsrakész | Ft/m² |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 25,2 M Ft | 420 000 Ft | 44,2 M Ft | 736 000 Ft |
| 70 m² | 29,1 M Ft | 416 000 Ft | 51 M Ft | 728 000 Ft |
| 80 m² | 32,9 M Ft | 412 000 Ft | 57,7 M Ft | 721 000 Ft |
| 90 m² | 36,7 M Ft | 408 000 Ft | 64,2 M Ft | 713 000 Ft |
| 100 m² | 40,3 M Ft | 403 000 Ft | 70,5 M Ft | 705 000 Ft |
| 110 m² | 43,9 M Ft | 399 000 Ft | 76,8 M Ft | 698 000 Ft |
| 120 m² | 47,4 M Ft | 395 000 Ft | 82,8 M Ft | 690 000 Ft |
| 130 m² | 51,6 M Ft | 397 000 Ft | 90,2 M Ft | 694 000 Ft |
| 150 m² | 60,2 M Ft | 401 000 Ft | 105,2 M Ft | 701 000 Ft |
Ha az alapozást Ön biztosítja, az ár négyzetméterenként 40 000 Ft-tal csökken. A saját házának pontos árát a házkonfigurátorban vagy saját alaprajzzal a könnyűszerkezetes ház kalkulátorban azonnal kiszámolhatja.
Külső kész vagy kulcsrakész?
Külső kész állapotban a ház kívülről teljesen elkészül: tervezés és engedélyezési dokumentáció, lemezalap vízszigeteléssel, acélváz, 35 cm hőszigetelés, színezett homlokzat, Bramac tető és csatorna, háromrétegű Kömmerling ablakok elektromos redőnnyel. Innen a gépészetet és a belső munkákat Ön folytatja.
Külső-belső kulcsrakész állapotban ezen felül elkészül a teljes villany- és vízszerelés, az elektromos padlófűtés és a Fujitsu klíma, a válaszfalak, a burkolás, a festés és a beltéri ajtók – csak be kell költözni. Részletesen: a két csomag tételes tartalma.
Amivel még számolni kell
Ezek egyetlen kivitelező árában sincsenek benne, de a teljes költségvetéshez hozzátartoznak:
- Telek, geodéziai felmérés, talajmechanikai szakvélemény, hatósági és közműszolgáltatói díjak
- Földmunka: tükörkiszedés és döngölt kavicsfeltöltés a fogadó betonszintig
- Közműbekötések és mérőhelyek a telekhatártól az épületig, csapadékvíz elvezetése a telken
- Terasz, kültéri burkolatok, járdák, tereprendezés, kerítés, kapu
- Gyengeáramú hálózat (riasztó, kaputelefon, informatika)
- Lámpatestek a lakóhelyiségekben, beépített bútorok, konyhabútor
- Kémény, kandalló, napelemes rendszer
Ezek összege telektől és igényektől függ – a személyes egyeztetésen segítünk reálisan felmérni őket.
Hogyan fizet?
- 30% – Előleg: szerződéskötéskor
- 30% – 1. részszámla: lemezalap és acélszerkezet
- 30% – 2. részszámla: külső kész állapot
- 30% – 3. részszámla: gépészet, villany, szárazépítés, burkolás
- 10% – Végszámla: műszaki átadáskor
Az előleget a részszámlákból arányosan levonjuk, így összesen a szerződéses árat fizeti. Ajánlataink az 5%-os lakóingatlan-áfával készülnek, ha annak feltételei teljesülnek – ehhez sürgősen szerezze be a négy telekdokumentumot. Finanszírozásról: hitel könnyűszerkezetes házra.
Könnyűszerkezetes vagy téglaház – melyik olcsóbb?
A négyzetméterár önmagában hasonló lehet. A különbség máshol jelentkezik:
- Idő: 6–9 hónap a kulcsig – kevesebb albérlet, rövidebb ideig fizetett építési hitelkamat.
- Fix ár: a szerződéses ár nem nő menet közben, késés esetén napi 10 000 Ft kötbért fizetünk.
- Hasznos alapterület: a vékonyabb, jobban szigetelő fal miatt azonos külső méretnél 10–15%-kal több lakótér.
- Rezsi: legfeljebb 1 200 Ft/m² évente – egy 100 m²-es háznál legfeljebb évi 120 000 Ft.
Szempontonként – építési idő, rezsi, élettartam, hitel, eladhatóság –: könnyűszerkezetes vagy téglaház? Az őszinte összehasonlítás a hátrányokkal együtt: a fémszerkezetes ház előnyei és hátrányai.
