SH80 – 80 m²-es fémszerkezetes ház
Kis alapterület, nagy szabadság. Egyszerű, de teljes.
80 m²-es családi ház két szobával és egy tágas nappali-étkező-konyhával. Ideális kisebb családoknak, de nyaralónak, rövid távú kiadásra is kiváló. Mint minden StarHouse, ez is tágas, a terasz felé nyíló nappali-étkező-konyhára és nyugodt, külön hálószárnyra épül; a típustervet az Ön telkéhez és igényeihez igazítjuk.
Padlófűtés minden helyiségben, klíma a rásegítéshez és a nyári hűtéshez.
Az alapfűtést mindenhol elektromos padlófűtés adja, helyiségenkénti termosztáttal: egyenletes meleg a burkolat alól, radiátorok nélkül. Rásegítő fűtésnek és nyári hűtésnek Fujitsu multi split klíma kerül a nappaliba és a hálószobákba. Kazán, kémény és gázbekötés nem kell.
2 szoba + nappali.
Tágas, a terasz felé nyíló nappali-étkező-konyha, külön hálószárny és egy közlekedőről nyíló szobák – 80 m² hasznos alapterületen.
Lent megtalálja a típus alaprajzát. A végleges elrendezést a telke méretéhez, tájolásához és a családja igényeihez igazítjuk: a falak, az ablakok és a szobák mérete is módosítható.
Fix ár. Két csomagban.
Bruttó árak saját telekre építve.
Külső kész
Kívülről teljesen kész, légtömören lezárt épület.
32 940 000 Ft411 750 Ft/m²
Konfigurálás ezzel a csomaggalKülső-belső kulcsrakész
Beköltözhető állapot, teljes gépészettel.
57 660 000 Ft720 750 Ft/m²
Konfigurálás ezzel a csomaggalMit nem tartalmaz az ár? Bővítési lehetőségek
Mi van a külső kész árban?
- Tervezés: engedélyezési szintű építészeti terv, acélszerkezeti és gyártmányterv, gépészeti és villamos tervfejezet, energetikai számítás
- Az engedélyezési dokumentáció összeállítása és benyújtása
- Monolit vasbeton lemezalap, öntömítő bitumenes elasztomer vízszigeteléssel, lábazatszigeteléssel
- Előregyártott, horganyzott acélváz: külső falak, belső falvázak, merevítések, tetőváz
- Rigips GlasrocX időjárásálló építőlemez és párafékező fólia
- 15 cm Isover Akuplat+ hőszigetelés a vázközökben
- 20 cm Dryvit homlokzati hőszigetelő rendszer (lábazaton 15 cm), két alapszínű, öntisztuló vékonyvakolat
- Nyeregtető acél tetővázzal, tetőfóliával, Bramac cserépfedéssel és rendszerkiegészítőkkel
- Bramac függőeresz- és lefolyócsatorna-rendszer
- Padlásfödém: 15 cm Isover Akuplat+ és 20 cm Isover DomoPlus hőszigetelés, párazáró fóliával
- Kömmerling 76 fehér nyílászárók, 3 rétegű üvegezés, Roto vasalat, RAL-beépítés
- Gránit külső és műanyag belső ablakpárkányok
- Elektromos alumínium redőny a nagy méretű nyílászárókon
- Légtömören lezárt épület, álló belső válaszfalvázak
A kulcsrakészhez még:
- Isover Vario KM Duplex (KMD+) intelligens párazáró-légzáró fólia
- Előtétfal a külső falak mentén – minden vezeték abban halad, a párazáró réteg sértetlen marad
- Rigips válaszfalak, 2-2 réteg gipszkarton, Isover Akuplat+ hangszigetelés; külső falakon belül 2 réteg gipszkarton
- Gipszkarton álmennyezet minden helyiségben
- Talajon fekvő padló lépésálló EPS hőszigeteléssel, úsztatott esztrich aljzattal
- Elektromos padlófűtés minden helyiségben – ez az alapfűtés (19–20 °C), helyiségenkénti termosztáttal
- Fujitsu multi split klíma rásegítő fűtésre és nyári hűtésre a nappaliban és a hálószobákban
- Belső víz- és csatornahálózat, elektromos melegvíz-ellátás
- Szaniterek és csaptelepek (Ravak, Kludi/Ferro vagy egyenértékű): mosdószekrény, fali WC, kád, zuhany
- Elszívó ventilátor a fürdőben és a WC-ben, konyhai elszívás kivezetése
- Elosztószekrény kismegszakítókkal, FI-relével, túlfeszültség-védelemmel; vezetékelés a fogyasztótól közvetlenül a kismegszakítóig
- Legrand Valena Life (vagy egyenértékű) kapcsolók és aljzatok, LED alapvilágítás a kiszolgáló helyiségekben
- Burkolatok 10 000 Ft/m² anyag-keretárral – kerámia, vinil, laminált, hideg vagy meleg –, vizes helyiségekben kenhető vízszigeteléssel
- CPL borítású, furatolt forgácslap betétes beltéri ajtók, inox kilinccsel
- Q3 minőségű glettelés, mélyalapozás, két réteg fehér diszperziós festés
- Érintésvédelmi mérés, próbaüzem, gyártói és megvalósulási dokumentáció
Bruttó tájékoztató árak, 2026, telek és közműbekötés nélkül. Ha az alapozást Ön biztosítja, az ár 40 000 Ft/m²-rel (3 200 000 Ft) csökken.
Ami a falak mögött van.
Előregyártott acélváz
Horganyzott profilok gyártmányterv alapján – 1–2 hét alatt áll a teljes szerkezet.
35 cm hőszigetelés
20 cm Dryvit a homlokzaton, 15 cm Isover Akuplat+ a falvázban, intelligens párazáróval.
Bramac tető
Cserépfedés rendszerkiegészítőkkel, Bramac eresz- és lefolyócsatornával.
Max. 1 200 Ft/m² rezsi
Évente, fűtéssel és hűtéssel együtt – háromrétegű Kömmerling ablakokkal, légtömör kivitelben.
További típusházak.
SH60 · 60 m²
1 szoba + nappali, galériával · 6–9 hónap
Padlófűtés + klíma
SH100 · 100 m²
3 szoba + nappali · 6–9 hónap
Padlófűtés + klíma
SH120 · 120 m²
5 szoba + nappali, gardróbbal · 6–9 hónap
Padlófűtés + klíma
SH150 · 150 m²
6 szoba + nappali, 2 fürdő · 6–9 hónap
Padlófűtés + klíma
Kérdések az SH80 típusról.
Mennyi idő alatt épül fel egy fémszerkezetes ház?
A tervezés és az engedélyeztetés a szerződéskötés után azonnal indul. A kivitelezés a jogerős engedély után kezdődik, jellemző időtartama 6–9 hónap az alapozástól a kulcsátadásig. Az előregyártott acélváz – falak, födém, tető – ebből mindössze 1–2 hét.
Módosíthatom az alaprajzot?
Igen. Minden StarHouse ugyanarra a bevált elrendezésre épül – tágas, a terasz felé nyíló nappali-étkező-konyha és külön hálószárny –, de a típustervet az Ön telkéhez és igényeihez igazítjuk. A típusházak alaprajzát a típusoldalakon találja; a végleges, Önre szabott alaprajzot a tervezés során készítjük el.
Mi a különbség a külső kész és a külső-belső kulcsrakész ház között?
Külső kész állapotban a ház kívülről teljesen elkészül: tető és csatorna, színezett homlokzat, beépített nyílászárók, légtömören lezárt épület, szigetelt födém; belül a válaszfalak vázai állnak. Innen a villanyszerelést, a gépészetet és a belső munkákat Ön folytatja. Külső-belső kulcsrakész állapotban ezeket is elvégezzük: villany, gépészet, kartonozás, burkolás, festés, beltéri ajtók – csak be kell költözni.
Mennyi a rezsi egy fémszerkezetes házban?
Legfeljebb 1 200 Ft/m² évente a jelenlegi energiaárak mellett, a fűtést és a hűtést is beleértve. Egy 100 m²-es háznál ez évente legfeljebb 120 000 forint. Ezt a 35 cm-es hőszigetelés (20 cm homlokzati + 15 cm a falvázban), a háromrétegű üvegezés és a légtömör kivitel teszi lehetővé.
Milyen fűtés van a házban?
Az alapfűtés minden helyiségben elektromos padlófűtés, 19–20 °C-ra méretezve, helyiségenkénti termosztáttal. Rásegítő fűtésnek és nyári hűtésnek Fujitsu multi split klíma kerül a nappaliba és a hálószobákba. Kazán, kémény és gázbekötés nem kell. Bonyolultabb rendszert nem javaslunk: ha a rezsi felét megspórolná, az évi 60 ezer, tíz év alatt 600 ezer forint. Igény esetén levegő-víz vagy talajhőszivattyú és Nilan hővisszanyerős gépészet is kérhető.
Kaphatok hitelt, és milyen áfával számolnak?
A fémszerkezetes ház jogilag ugyanolyan lakóépület, mint egy téglaház, így lakáshitellel finanszírozható. Ajánlataink az 5%-os lakóingatlan-áfakulccsal készülnek, amelynek feltétele, hogy az épület idén építési engedéllyel rendelkezzen és a kivitelezés idén meg is kezdődjön. Ez tájékoztatás, nem adótanácsadás – a hatályos jogszabály az irányadó.
Érdekli az SH80?
Kérjen visszahívást: átbeszéljük az alaprajzot, a telket és a pontos, fix árat.
