Otthon, ami Önnel együtt épül – az alapoktól a kulcsig, szerkezetkésztől a kulcsrakészig. Acélszerkezetes családi házaink a legmodernebb könnyűszerkezetes technológiával készülnek: tervezés és engedélyeztetés, 6–9 hónapos kivitelezés, legfeljebb 1 200 Ft/m² éves rezsi és fix ár – egy helyen.
Kevés ideje van az építkezésre?
Kulcsrakészen átadjuk – Önnek csak költöznie kell.
Szorít a költségvetés?
Válassza a külső kész csomagot, és a belső munkákat folytassa saját szervezésben. Ha az alapozást Ön biztosítja, az ár 40 000 Ft/m²-rel csökken.
Nem talál megfelelő tervezőt?
Moduláris rendszerünkben személyre szabjuk a házat – a terveket mi biztosítjuk.
6–9 hónap alatt kész ház
Az előregyártott acélváz 1–2 hét alatt áll, a száraz technológia miatt nincs száradási idő.
Legfeljebb 1 200 Ft/m² rezsi
Egy 100 m²-es háznál évente max. 120 000 Ft fűtéssel-hűtéssel. Bővíthető Nilan kompakt gépészettel.
Nilan tájékoztató
Külső vagy teljes kulcsrakész
Ön dönti el, meddig építünk: kész, zárt házig vagy a beköltözésig.
Csomagok összehasonlítása
Fix ár, átlátható költségek
Tételes csomagtartalom, szerződésben rögzített fix ár és határidő, napi kötbérrel.
Árak
Családi házainkat úgy alakítottuk ki, hogy minden részletükben a hosszú távú otthonérzetet szolgálják: tágas nappali, világos terek, modern gépészet és az a minőség, amit a REBI és az Alkotás Cégcsoport minden munkájában képvisel.
1 szoba + nappali, galériával · 6–9 hónap
Padlófűtés + klíma
2 szoba + nappali · 6–9 hónap
Padlófűtés + klíma
3 szoba + nappali · 6–9 hónap
Padlófűtés + klíma
5 szoba + nappali, gardróbbal · 6–9 hónap
Padlófűtés + klíma
6 szoba + nappali, 2 fürdő · 6–9 hónap
Padlófűtés + klíma
Így épül egy új ház a tervezéstől az átadásig. Minden lépést mi viszünk – Ön végig pontosan tudja, hol tart az építkezés.
Tervezés és engedélyeztetés
A StarHouse típusterv adaptálása az Ön telkéhez: engedélyezési szintű építészeti terv, acélszerkezeti és gyártmányterv, épületgépészeti és villamos tervfejezet, energetikai számítás. Az engedélyezési dokumentációt mi állítjuk össze és nyújtjuk be.
Alapozás
Monolit vasbeton lemezalap tömörített kavicságyon. A talajnedvesség elleni szigetelést öntömítő bitumenes elasztomer lemez adja a lemez tetején, amely a szerelés közben sem sérül; a lábazat a terepcsatlakozás felett szigetelt.
Acélszerkezet
Előregyártott, horganyzott acélváz – külső teherhordó falak, belső falvázak, merevítések, tetőváz – gyártmányterv alapján, helyszíni szereléssel. Kívülről Rigips GlasrocX időjárásálló építőlemez zárja.
Tető és nyílászárók
Nyeregtető acél tetővázzal, tetőfóliával, Bramac cserépfedéssel és Bramac csatornarendszerrel. Kömmerling 76 profilú, háromrétegű üvegezésű nyílászárók Roto vasalattal, RAL-beépítéssel, gránit külső párkánnyal; a nagy nyílászárókon elektromos alumínium redőny.
Homlokzat és szigetelés
20 cm Dryvit homlokzati hőszigetelő rendszer üvegszövet hálóval, két alapszínű, öntisztuló vékonyvakolattal; a vázközökben 15 cm Isover Akuplat+, a padlásfödémen 15 + 20 cm hőszigetelés. Ezzel a ház kívülről készen áll: ez a külső kész állapot.
Belső munkák
Isover Vario KM Duplex intelligens párazáró fólia, gépészeti előtétfal, Rigips válaszfalak 2-2 réteg gipszkartonnal és hangszigeteléssel, álmennyezet, úsztatott esztrich, villany- és vízszerelés, burkolás, Q3 glettelés és festés.
Átadás
Műszaki átadás-átvétel, próbaüzem, a beépített berendezések gyártói dokumentációjának és a megvalósulási dokumentációnak az átadása. Ezután már csak be kell költözni.
Ha 5%-os áfával szeretne építkezni, sürgősen szerezze be ezt a négy dokumentumot.
Az 5%-os kulcshoz az építési engedélynek még idén meg kell lennie, ehhez pedig ezek nélkül nem tudjuk elindítani a tervezést. Amint megvannak, küldje el nekünk, és azonnal kezdjük. A kormány 2026. október 19-én bejelentette, hogy az 5%-os lakásáfa 2027-ben is marad – amíg ez jogszabályban nem jelenik meg, érdemes a mostani határidővel számolni.
Tulajdoni lap
Igazolja, kié a telek, és milyen jogok, terhek vannak rajta.
Hogyan szerezhető be? Ügyfélkapu+ (vagy DÁP) belépéssel a Földhivatal Online felületéről letölthető, de bármely kormányablakban is kikérhető.
Térképkivonat (térképmásolat)
A telek hivatalos földhivatali térképe a határokkal és a helyrajzi számmal.
Hogyan szerezhető be? Ügyfélkapu+ belépéssel a Földhivatal Online felületéről percek alatt letölthető.
Geodéziai alaptérkép
A telek pontos, helyszíni felmérése: határok, terepszintek, fák, meglévő épületek és közművek. Erre épül az engedélyezési terv.
Hogyan szerezhető be? Földmérő (geodéta) készíti el, ehhez ki kell jönnie a telekre. Kérjen ajánlatot egy helyi földmérőtől, és rendelje meg minél előbb, mert ez tart a legtovább.
Nyilatkozat a közművel való ellátottságról
Arról szól, milyen közművek (víz, csatorna, áram, gáz) érhetők el a telken vagy annak határán.
Hogyan szerezhető be? A helyi közműszolgáltatóktól kérhető, sok helyen az önkormányzat is segít benne. Ha a telek közműves, ez általában gyorsan megvan.
Kívülről befelé haladva. Acél teherhordó váz, rá épülő zárt rétegrend – a légtömörséget az intelligens párazáró fólia folytonossága adja.
A gárdonyi StarHouse hőkamerás felvételei is igazolják: az épület a 2022-es átadása óta kiválóan teljesít épületfizikai szempontból.
Külső kész állapotban a ház kívülről teljesen készen áll, belül a válaszfalvázak állnak. A külső-belső kulcsrakész csomaggal a beköltözésig mindent elvégzünk.
Padlófűtés minden helyiségben, klíma a rásegítéshez és a nyári hűtéshez.
Az alapfűtést mindenhol elektromos padlófűtés adja, helyiségenkénti termosztáttal: egyenletes meleg a burkolat alól, radiátorok nélkül. Rásegítő fűtésnek és nyári hűtésnek Fujitsu multi split klíma kerül a nappaliba és a hálószobákba. Kazán, kémény és gázbekötés nem kell.
| Munkarész | Külső kész | Külső-belső kulcsrakész |
|---|---|---|
| Szerkezet, tető, homlokzat | ||
| Tervezés: engedélyezési szintű építészeti terv, acélszerkezeti és gyártmányterv, gépészeti és villamos tervfejezet, energetikai számítás | ✓ | ✓ |
| Az engedélyezési dokumentáció összeállítása és benyújtása | ✓ | ✓ |
| Monolit vasbeton lemezalap, öntömítő bitumenes elasztomer vízszigeteléssel, lábazatszigeteléssel | ✓ | ✓ |
| Előregyártott, horganyzott acélváz: külső falak, belső falvázak, merevítések, tetőváz | ✓ | ✓ |
| Rigips GlasrocX időjárásálló építőlemez és párafékező fólia | ✓ | ✓ |
| 15 cm Isover Akuplat+ hőszigetelés a vázközökben | ✓ | ✓ |
| 20 cm Dryvit homlokzati hőszigetelő rendszer (lábazaton 15 cm), két alapszínű, öntisztuló vékonyvakolat | ✓ | ✓ |
| Nyeregtető acél tetővázzal, tetőfóliával, Bramac cserépfedéssel és rendszerkiegészítőkkel | ✓ | ✓ |
| Bramac függőeresz- és lefolyócsatorna-rendszer | ✓ | ✓ |
| Padlásfödém: 15 cm Isover Akuplat+ és 20 cm Isover DomoPlus hőszigetelés, párazáró fóliával | ✓ | ✓ |
| Kömmerling 76 fehér nyílászárók, 3 rétegű üvegezés, Roto vasalat, RAL-beépítés | ✓ | ✓ |
| Gránit külső és műanyag belső ablakpárkányok | ✓ | ✓ |
| Elektromos alumínium redőny a nagy méretű nyílászárókon | ✓ | ✓ |
| Légtömören lezárt épület, álló belső válaszfalvázak | ✓ | ✓ |
| Gépészet, villany, belső munkák | ||
| Isover Vario KM Duplex (KMD+) intelligens párazáró-légzáró fólia | – | ✓ |
| Előtétfal a külső falak mentén – minden vezeték abban halad, a párazáró réteg sértetlen marad | – | ✓ |
| Rigips válaszfalak, 2-2 réteg gipszkarton, Isover Akuplat+ hangszigetelés; külső falakon belül 2 réteg gipszkarton | – | ✓ |
| Gipszkarton álmennyezet minden helyiségben | – | ✓ |
| Talajon fekvő padló lépésálló EPS hőszigeteléssel, úsztatott esztrich aljzattal | – | ✓ |
| Elektromos padlófűtés minden helyiségben – ez az alapfűtés (19–20 °C), helyiségenkénti termosztáttal | – | ✓ |
| Fujitsu multi split klíma rásegítő fűtésre és nyári hűtésre a nappaliban és a hálószobákban | – | ✓ |
| Belső víz- és csatornahálózat, elektromos melegvíz-ellátás | – | ✓ |
| Szaniterek és csaptelepek (Ravak, Kludi/Ferro vagy egyenértékű): mosdószekrény, fali WC, kád, zuhany | – | ✓ |
| Elszívó ventilátor a fürdőben és a WC-ben, konyhai elszívás kivezetése | – | ✓ |
| Elosztószekrény kismegszakítókkal, FI-relével, túlfeszültség-védelemmel; vezetékelés a fogyasztótól közvetlenül a kismegszakítóig | – | ✓ |
| Legrand Valena Life (vagy egyenértékű) kapcsolók és aljzatok, LED alapvilágítás a kiszolgáló helyiségekben | – | ✓ |
| Burkolatok 10 000 Ft/m² anyag-keretárral – kerámia, vinil, laminált, hideg vagy meleg –, vizes helyiségekben kenhető vízszigeteléssel | – | ✓ |
| CPL borítású, furatolt forgácslap betétes beltéri ajtók, inox kilinccsel | – | ✓ |
| Q3 minőségű glettelés, mélyalapozás, két réteg fehér diszperziós festés | – | ✓ |
| Érintésvédelmi mérés, próbaüzem, gyártói és megvalósulási dokumentáció | – | ✓ |
Már megvalósult referenciaházunk képei tükrözik azt a minőséget, amely az egyedi igényre épülő házainkat is jellemzi.
„Amikor megjött az éves áramszámla, nem hittünk a szemünknek, hogy lehet ilyen takarékos ez a ház…”
M. András„Hatalmas profizmus. A tervező nagyon alázatos, mindent úgy alakított, ahogy megálmodtuk a feleségemmel.”
T. Gergő„Nem kellett éveket várnunk, fél év alatt beköltöztünk.”
N. Tamás„A gyerekeink imádják az új házunkat!”
T. Edina„Átlátható volt minden költség, nem ért meglepetés.”
V. Gergő„Testreszabhatóak a házak, ez nagyon szuper!”
Cs. KrisztinaA tervezés és az engedélyeztetés a szerződéskötés után azonnal indul. A kivitelezés a jogerős engedély után kezdődik, jellemző időtartama 6–9 hónap az alapozástól a kulcsátadásig. Az előregyártott acélváz – falak, födém, tető – ebből mindössze 1–2 hét.
Bruttó tájékoztató áraink külső kész állapotban 395 000–420 000 Ft/m², külső-belső kulcsrakészen 690 000–736 000 Ft/m². Egy 100 m²-es ház külső készen 40,3 millió, kulcsrakészen 70,5 millió forint. A legkedvezőbb négyzetméterár a 120 m²-es háznál van. Az árak telek és közműbekötés nélkül értendők, a pontos összeget a házkonfigurátorban azonnal kiszámolhatja.
Külső kész állapotban a ház kívülről teljesen elkészül: tető és csatorna, színezett homlokzat, beépített nyílászárók, légtömören lezárt épület, szigetelt födém; belül a válaszfalak vázai állnak. Innen a villanyszerelést, a gépészetet és a belső munkákat Ön folytatja. Külső-belső kulcsrakész állapotban ezeket is elvégezzük: villany, gépészet, kartonozás, burkolás, festés, beltéri ajtók – csak be kell költözni.
A vállalkozási szerződésben rögzített, jogszabály szerinti kötelező jótállást (181/2003. Korm. rendelet: 3 év a falakra és burkolatokra; 5 év a tetőhéjazatra, nyílászáró-szerkezetekre, klíma- és szellőzőberendezésekre; 10 év a teherhordó szerkezetekre és a talajnedvesség elleni szigetelésre), valamint a beépített termékek gyártói garanciáját.
A tervezéshez négy dokumentumot: a telek tulajdoni lapját (Földhivatal Online vagy kormányablak), a térképkivonatot (Ügyfélkapu+ belépéssel letölthető), a földmérő által készített geodéziai alaptérképet és a közművel való ellátottságról szóló nyilatkozatot. Ha 5%-os áfával építene, ezeket sürgősen szerezze be. A kivitelezéshez építési vizet és áramot a telken, a lemezalap alá pedig a tükörkiszedést és a döngölt kavicsfeltöltést a fogadószintig. A burkolatokat és a homlokzati színeket Ön választja ki.
Legfeljebb 1 200 Ft/m² évente a jelenlegi energiaárak mellett, a fűtést és a hűtést is beleértve. Egy 100 m²-es háznál ez évente legfeljebb 120 000 forint. Ezt a 35 cm-es hőszigetelés (20 cm homlokzati + 15 cm a falvázban), a háromrétegű üvegezés és a légtömör kivitel teszi lehetővé.
Adja meg elérhetőségét, és 24 órán belül visszahívjuk. Az első konzultáció ingyenes és kötelezettségmentes.
Kérdése van? Segítünk dönteni: melyik ház, mekkora, mennyiből – egy rövid hívásban megbeszéljük.
+36 20 326 2188 Stángli Attila · Alkotás-INNO Kft.Sütik és adatvédelem
A működéshez szükséges tárolást mindig használjuk. Hozzájárulásával mérjük a látogatottságot (Google Analytics) és a Facebook-hirdetéseink eredményét (Meta Pixel), és megjelenítjük a Google Térképet. Választását bármikor módosíthatja az oldal alján. Részletek
